绿洲闹剧想到的房产乱象分析

闲人2826 · 发表于 2011-4-20 21:14:12

绿洲开盘前正好碰到个朋友到处筹钱准备去买，15800的定价相对现在大自然等楼盘的二手房价格也不能算高，本人当时也想去试试运气转手赚点的，被朋友的一句“房管、公正部门都在现场，名字不能改，转二手要10%的税，还赚什么”给顶了回来。查阅了有关资料，我市范围内自去年开始就不允许直改名字了，于是作罢。不过，绿洲开盘后在房产中介、房产网上有大量的房源标榜直过户，在回头看年初的时候鳌江华庭锦绣苑和益成嘉园开盘后也有大量直过户的房源，这是怎么回事？不是存诚意金的名字和预定协议的名字以及合同名字必须一致么？怎么还能改，我想一般平头百姓是肯定不好改的，这其中是否存在腐败行为?l
另外，销售方案明确15天内必须签合同，否则视为违约，没收诚意金，那么为何开盘基本售罄的情况下，到现在还有那么多房子为签合同？改批房源是否该被强制退房？记得去年初我在县城买房的时候，县城几个新盘在售房网上还是有少数几套尾房的，但到了售楼处却被告之房源已经早被预定出去了，而在二手市场上改几套房源均是以直过户形式在销售。其中的情况就是交了诚意金预定了房子后凭借和开发商房管的关系以最少的资金套取房源牟利。
因此要想房价稳定，给消费者公开、公正、公平的购房环境，国家“限购”政策执行到位，有两个情况必须接受社会监督，
一、存诚意金的名字和预定协议的名字以及合同名字必须一致，抑制炒作空间。再有新楼盘开盘，如中介还有直过户房源出售，那么必须问责严查有关部门，是否存在腐败行为。
二、销售方案规定时限内签合同必须执行到位，过了期限未签的，直接由房管部门强制退房重新公开出售。这样可以防止炒客以最少的资金套取房源，让因“限购”而没有资格购房的人无机可乘。
从现如今的市场看，昆鳌两地今后2、3年内应该有8000-10000套的新房上市，如果政策真的能执行到位，房价应该有所下降，同时，也给真正需买房的人一个良好的购房环境，希望大家顶起此贴。

小小草 · 发表于 2011-4-20 21:37:05

好贴我顶！

还没好透 · 发表于 2011-4-20 21:37:34

本帖最后由还没好透于 2011-4-20 21:37 编辑

不要贪小便宜，不然吃亏是自己

独游客 · 发表于 2011-4-20 21:44:30

顶起此贴。

独游客 · 发表于 2011-4-20 21:45:03

顶起此贴。{:soso_e179:}

cxxwzpy · 发表于 2011-4-20 21:51:38

顶

万全练川 · 发表于 2011-4-20 21:59:08

顶起此贴。

ellie1988 · 发表于 2011-4-20 22:07:13

大家都在顶
好吧
虽然我不知道发生什么事情了
先顶再说吧

通他乐林 · 发表于 2011-4-20 22:10:06

{:soso_e159:}

天涯浪子66 · 发表于 2011-4-20 22:30:22

销售方案规定时限内签合同必须执行到位，过了期限未签的，直接由房管部门强制退房重新公开出售。这样可以防止炒客以最少的资金套取房源，让因“限购”而没有资格购房的人无机可乘。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册