每户限购一套房 交易登记验户籍

我怕

每户限购一套房 交易登记验户籍
2010年10月22日 09:07:47来源：平阳新闻网字体：大中小
　　从10月14日开始，我县执行市人民政府《关于进一步加强我市房地产市场调控和住房保障工作的补充意见》，即购买住宅套数“限购令”。根据该意见，每户限购一套房。

　　据悉，该意见对居民家庭购买住宅套数采取了临时性限制措施。自该意见发布之日起，暂定本市户籍居民家庭及能够提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)，只能在本市新购买一套商品住房(含二手存量房)。对违反规定购房的，房地产登记机构将不予受理房地产登记申请和商品房合同备案申请。

　　县房产管理局市场科负责人提醒购房人，如果个别购房人超出当地规定的家庭限购套数，新购住房无法办理合同备案或房地产登记，届时引起的经济和法律纠纷将给购房人带来重大风险。购房时，千万不要轻信房屋销售人员、经纪人员所谓的“规避建议”或“帮助规避”的承诺，更不要采用假证件、假材料等方式购买住房，以避免经济、法律纠纷和重大风险。购房人对于限购等政策不明时，应通过正当渠道向当地房管部门咨询；发现有违法违规售房行为的，应及时向房管部门举报。（平阳新闻网记者 丁育忠）

编辑: 李委

我怕

不能买房了

板凳

对于一些工资收入，没缴纳过税或者没交保险的人买房提供什么证明呢？

我怕

买的起都不能买了，买不起的还是买不起

ylc960126

一刀切

淡淡然

如果实行全国联网,在全国范围内只能限购一套房,效果会更好,呵呵

我怕

房产税2011元旦推出

daocaoren153

我想问一下，我家的房产证上是我老公的名字，没有我的名字，这样我如果要购房的话，算不算二套房？

轻风细雨

daocaoren153 发表于 2010-10-23 10:37
我想问一下，我家的房产证上是我老公的名字，没有我的名字，这样我如果要购房的话，算不算二套房？

包括你未成年的子女，再买一套，就算第二套

leisure802

违法物权法、违发宪法。是一个根本没有法律依据的行政措施。
悲哀。多少年后又将会成为我们法学教学的反面教材。
引用：首先，楼市“限购令”有违市场经济原则。与依赖于政府指令的计划经济不同，市场经济最大的特点就是政企分开，自由贸易，自由竞争。以行政命令的形式制定交易指标，限制市场平等主体之间的民事交易不符合市场经济法则。

其次，楼市“限购令”没有法律依据，违反了“法无明文规定不可为”的依法行政原则。国务院《全面推进依法行政实施纲要》第五条规定“行政机关实施行政管理，应当依照法律、法规、规章的规定进行；没有法律、法规、规章的规定，行政机关不得作出影响公民、法人和其他组织合法权益或者增加公民、法人和其他组织义务的决定”。

第三，楼市“限购令”违反了《合同法》规定的契约自由原则。《合同法》第4条规定，当事人依法享有订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。“限购令”以政府公权强制干预私权，强行叫停民事主体之间的合同交易，有公权侵犯私权之嫌。

当然，楼市“限购令”的合法性质疑并不影响其合理性，“限购令”是在“限贷令”等合法手段调控楼市无效后的不得以手段，在打击炒房投机，抑制不合理住房需求方面具有重要作用，但正如同行邵卫国律师所言，以牺牲市场经济或违法为代价来强制干预市场平抑房价效果可嘉，手段不妥，“限购令”的出台多少也预示了政府对楼市调控无奈。