政府转型，迫在眉睫

冷眼看倌

　和任何转型中国所面临的尖锐的社会经济问题一样，高房价问题已经走到了这样一个阶段：反复治理下总是出现反弹；背后的利益结构已经相当固化；民怨已经积累到一个相当危险的阶段。其中，中央政府扮演的是道义上和民众站在一起的角色，而地方政府的角色却是负面和复杂的。在高房价中，地方政府普遍被认为是和房地产商捆绑在一起的利益共同体。而随着公务员福利房问题、保障性住房落入富人手中、限价房被官员拿来倒卖等现象被广泛曝光，人们对于高房价的怨愤已经更多的和对政府的不信任联系在了一起。

　　可以说，高房价问题无论在经济，政治还是社会层面，都成了一个亟待突破的瓶颈。正如著名的政治学者郑永年所说：在中国，房地产被视为经济政策的一部分，而非社会政策的一部分。把房地产视为单纯的经济政策领域，其GDP功能(对经济增长的贡献)被凸现出来，而其社会功能(社会成员对住房需求和人们的“空间权”)就被忽视。遏制高房价是要预防日益显化的危机，而实现每一个国民的居住权则是中国房地产新政最终要实现的目标。

　　遏制高房价，可以用很多即时能采取的政策，比如用信贷政策打击炒房。要实现最终目标，向公共服务型政府转型的进程就必须加快。从房地产行业来看，影响地方政府转型的重要因素包括土地财政和官员腐败等。如果无法从体制机制上铲除地方政府对于高房价的依赖和腐败利益链条的再生产，房价反弹的可能性就不会消失。而即使房地产行业真走到无法持续的地步，只要地方政府对于预算外收入的依赖不减，腐败利益链条的再生产能力依然存在，地方政府总要寻找另外的出路。那个时候，另一个社会经济问题将和房地产一样，进入一个发酵、积累和爆发的新周期。

察猜

怎么像政治书上的东西，看着头疼。。。

xx0xy

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    无视~

心里不平静

你不去当官实在太可惜了

不用转这么多政治的东西好不好

这都成什么论坛了

六神无主

cby1238

这东西，我是不看的！

通他乐林