岱头村村委“伪村改”的那点破事

polioxikin

本人是土生土长的岱头人，一直以来，我都为自己是岱头人而骄傲，因为岱头是处于鳌江，龙港这两个大镇中间，家前面就是龙港大桥，在瓯南大桥建成之前，是连同鳌江和龙港的枢纽，交通及其的方便。以前比起邻村是相当不错的一个村。但是自从在2004年村委说要进行“村改”，就是建设现在的瓯南礼品城之后，岱头村就多事了。本来，村改是件好事，是件利民生的大好事。

首先是说说征房的问题，大家都知道，也都明白，每个村民的房子被征或者说要拆迁，相对于原来没被拆迁，房子的价值肯定是有提高的，那么拆迁户要求拆迁赔款多点也是情理之中的事情。村委干部、“几其他方面的人”等等运用了各种手段，或利诱，或威逼，最后拆迁户与村委（准确的说应该是和某个别人）达成了拆迁协议，拆迁协议如下：

其次来说说征地征田的事，说起来也是很荒唐的事，本来在建设规划中，有一些田地是没有被计划在内的，可能是出于谋利或其他原因，村委将周围的一些田地也划进了礼品城的建设当中。可能也是因为这笔征地的费用也是在计划之外的缘故，村委开出了口头的承诺，说是现在征地的价格按6万1亩先征收到村里，如果田的价格在日后有涨价的话，村委会不会征田所欠的余款。这里本人发表一下自己的看法，本人觉得这是一件极其可笑的事情，现在征地，然后按以后的价格补偿欠款，这以后的价格到底是什么时候的价格？还有就是当时的田价肯定也不只6万吧。现在，村委自称村里欠工程款等几百万，那么我们拆迁户的征田补还款去向谁拿。

再次是房产证的问题，在建设之初，村委称一年后村委肯定将房产证办出来，而今，从拆迁到现在，已经将近6年，瓯南礼品城已经建成三年多，大多数拆迁户也将自己的房子装修完毕，对于我们农民来说，能住上150、140平米的套房，是很不容易的事情，也是很高兴地事情。可是，村委的脸现在变了，之前恳求你房子拆迁、征用土地时谄媚的嘴脸阴沉了，各个撕破脸似的要求拆迁户交齐住房的全部款项，除了因房产证被拆迁户扣住的10%的钱，并要挟拆迁户若不将房款交齐，则将电停掉。

因本人也是经常不在村里，所以，对村里的事也不是很了解，但我相信群众的眼睛是雪亮的，据多名说，之所以房产证迟迟未能办出来，原因是在最初拆迁的时候，村里说是有上级批文来进行村改的，后经证实，从始至今并没有批文这回事，请问这是不是诓骗村民，拆迁户？后来村民联名将村委的某个主事人（在下不在这里指名道姓，列为看官自然明白）告发了，而主事人也被公安机关拘留，还自称是去坐牢了，这是本人亲耳听到的。

冷热

我坐沙发思考……

六神无主

polioxikin

附协议大致内容：1
1、乙方要服从村改自拆自建原则，按规定期限自行腾空，拆迁房屋并清理建筑垃圾。原则上拆除木料归乙方所有，石块、砖瓦归甲方所有。要做好原房拆除安全工作，如在自行拆除过程中发烧以外事故，责任由乙方负责，在本协议约定拆迁期限内，乙方如不按规定时间腾空拆除房屋的，甲方将以强制拆除。
2、凡涉及房屋产权纠纷的，由乙方自行负责解决。并不影响协议的执行。
3、房屋补偿、房屋每平方米1280元。屋前后扣除3米外的空地及棚架地作补偿每平米90元。棚架照价补偿，三层楼房另行处理，拆迁户如不需要安置房的，旧屋补偿费一次性付清。
4、补偿款甲方那个一次性支付给拆迁户，拆迁户认购新屋套房的拆迁户安置房按建筑面积每平米950元平均价格计算具体层次价差每幢自行协商调整。认购房款应分期分批付款；第一期在开始打桩时预付总房款的30%；第二期在基础完成时预付总价款的20%；第三期在房屋建设到第三层时交20%；第四期在房屋结顶时交20%；余款在房屋拔签定位时按实建筑面积结算一次性付清。
5、甲方于原房拆除完毕后一年内将安置房新房交付乙方使用。
6、拆迁户在领取拆迁补偿款时，应写下拆迁承诺书，在约定时间内包装腾空拆除旧房。若不按时拆除，甲方有权强制拆迁。拆迁安置户未能按规定期限缴纳认购套房房款的，必须按月利息0.7%，每期应缴房款如超过一个月仍未交清，甲方有权取消拆迁户认购新屋权。
7、违约责任：甲方若不按期交付住房，应按乙方违交的金额按1%支付乙方违约金，违期至交付房屋期的乙方房租费由。在最后一期缴费中扣除。
8、本协议自签章之日起生效，望双方共同守信，任何一方不得以任何借口擅自改变协议条款，若有细节未清，可另行协商补充。

大水泡

很复杂啊

蟀叔

确实蛮复杂