港报：中国楼市调控 官商大斗法

平阳第一

（香港）   (2010-07-15)

香港明报报道，中国内地楼市出现“官商博弈”，《人民日报》和新华网等中央媒体纷纷发文，矛头直指利益集团影响中央楼市调控政策。新华网昨日指出，从楼市调控的过程看，地方政府、银行、发展商在内的多种“强势利益相关群体”的影响不可小觑。从投机者到地产商，仍在豪赌未来楼市的升值预期，发展商暂缓推售新盘令楼价企硬，而房屋租金近期更离奇直线上升。央视的调查则指，上海、杭州等部分城市的第三套房按揭从未停做。

　　新华网报道，国家统计局日前公布的最新房地产市场数据，显示楼价17个月来环比首次下降，中国房地产协会副会长朱中一称，数据表明，调控政策在短期内已初见成效。不过亦有专家认为中国房地产市场能否健康发展仍待观察。

　　专家﹕正处各利益集团博弈期

　　“中国的房地产市场，好比一个高烧不退的病人，主治医生辨证施治，病情暂时缓解了，但要除根，还需要持续治疗，效果有待观察。”中央党校研究员曾业松说﹕“一些症状表明，当前楼市正处于买卖双方和市场各利益主体的深度博弈期，调控决不能松懈。”

　　目前各地发展商手中在售楼盘房价仍然企硬，高房价“坚冰”未融。今年1月至5月，北京四环路以内的价格每平方米涨到34,620元人民币，而六环路以外每平方米也超过万元人民币。《南方都市报》透过现场采访及电访广州130个主流楼盘发现，有51个楼盘减价，占39.2％，价格持平和上涨的楼盘数量分别为49个和30个，约占37.7％及23.1％。

　　央视爆沪“第三套房贷”未停过

　　而中央电视台记者在上海、深圳、杭州、南京等一线和二线城市调查“第三套房贷”（第3间房屋贷款）现状，指国家三令五申严控第三套房贷，但这些城市的第三套房贷却从未停止过，银行声称，“这些地区的房价从未上升过快，从未过热。”在杭州，甚至第4间房屋都可以向银行做到按揭。

　　国家行政学院教授张孝德说，新一轮楼市调控已有3个月，在楼市调控政策重压下，从投机者到房地产商，仍在豪赌未来楼市的升值预期。

　　值得注意的是，目前一些地方政府迟迟未推出楼市调控细则，有的甚至宣扬“补涨论”，用买房落户等政策来催谷地产业，有的地方则动辄卖地“造城” ，大手笔的背后是地方财政的“土地依赖症”未有改观。

世外

第三套房贷。。。银行不放贷 ，开发商做不了生意挣不了钱，挣不了钱就没钱还银行的贷款。于是乎。。。

有点意思

第三套房贷。。。银行不放贷 ，开发商做不了生意挣不了钱，挣不了钱就没钱还银行的贷款。于是乎。。。
世外 发表于 2010-7-16 09:31

你说了太对了,接着贷接着涨,等看倒台

七村香蕉

有利益就有博弈

栀子花开

套句资深老话：没有永远的朋友，也没有永远的敌人，只有永远的利益之争。这也适合银行和开发商的关系。

平阳边缘客

银行也得生存哪！

回头

涨吧，跌吧。我只看看。

大水泡

说归说，做归做 其实论坛里的人都希望房价上升的，谁也不希望自己的固定资产缩水、、、

轻风细雨

出来混的，迟早要还的，长此下去，迟早。。。。。

豆腐干

涨了我就卖  跌了我再买