一块地卖到3.95亿，房价怎么不高

仇魔 · 发表于 2009-12-15 18:02:34

平阳县昆阳镇城北示范小区北区A03、A04地块，10月13日被置信房地产开发有限公司以3.95亿元竞得。该地块投标价高于起始价10897万元，每亩地均价867.39万元，楼面均价达4066元/平方米。
单单一个土地的价格就这些了，以后加上规划费，设计费，施工，各部门间的协调，配套设施费等等这费那费的，平阳的房价怎么可能不高出一般人的估计

135088 · 发表于 2009-12-15 18:13:45

苍南不还有比这更高的么？？？
开发商亏的起什么关系

轻风细雨 · 发表于 2009-12-15 18:43:22

三十年河东，三十年河西。

极限运动者 · 发表于 2009-12-15 19:10:02

是什么性质的地呀,商业用地还是住宅用地呀,按你的楼面价算,那容积率都达到3.1了,又是一个造高楼的!

大象 · 发表于 2009-12-15 19:11:08

大家都别买,你让房价高也高不起来,问题现在这些人太有钱了,常常听别人说买新房子有那么大的需求怎么不贵啊,再贵也有人抢着买.

极限运动者 · 发表于 2009-12-15 19:21:42

我看刚才了一下以前的新闻,都是10月份的事情,而且只是商业用地,这个价格的话,没有参考性,如果是住宅的价格,还要在这个楼面价基本上加上50%才行@!

雷公 · 发表于 2009-12-15 19:41:34

一看就知道你是外行，拍卖竟得的地块，不用交市政配套费的，但前期的费用远远大于你所列举的，楼下的朋友说上部建筑是1：1，不尽然，估计2500元/平米差不多了

指间沙 · 发表于 2009-12-15 19:58:31

房价这个东西很难讲的，是几个方面综合起来才会抬高的，里面地方政府负有很大的责任的

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