理性分析一下鳌江火车站返回地地价

极限运动者 · 发表于 2009-11-5 20:22:31

本帖最后由极限运动者于 2009-11-7 20:37 编辑

以上言论纯属个人意见,自己算吧

阿土兄 · 发表于 2009-11-5 20:41:22

房价七千要等到什么时候

极限运动者 · 发表于 2009-11-5 20:50:27

现在新开的大楼价格都在7000左右,

pyzzfsl · 发表于 2009-11-5 20:54:16

鳌江房价可以到10000元，有钱的可话现在可以投资。

大姐 · 发表于 2009-11-5 20:55:58

行家。顶！！！

失地农民 · 发表于 2009-11-5 22:17:27

理论和现实有区别的

闲云野鹤 · 发表于 2009-11-5 22:29:17

晕，不要这么专业,我没耐心算！

景尘 · 发表于 2009-11-6 08:34:11

SB　　还专业人事　容积率是5　　有那么高的话，还要多少人进去喝稀饭啊．

梦醒时分 · 发表于 2009-11-6 09:29:05

本帖最后由梦醒时分于 2009-11-6 17:33 编辑

楼主的计算公式只是：荆溪村被征用返回鳌江火车站前在A10/A11/A12高楼地块，就是在站前大道与广场路交叉口位置。800亩*7%=56亩高楼的容积率应该会在4以上。如果鳌江火车站前盖的是鳌江流域“第一高楼”
哪么它的容积率会更高，土地成本占房价的比较30%会偏高一点！
总之，苍南火车站前地块能够拍出每亩平均价750万，也就是每平方米1.125万，根据这个价位计算每亩返回地指标是1/0.0015*7%*1.125=52.5万
鳌江市府路旁边有拍出每亩平均760万的新价，可以作为参考，返回地地块应该更有优势。

花蕾小MM · 发表于 2009-11-6 09:54:22

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