房产优惠新政年底将到期楼市将何去何从

chenming2021 · 发表于 2009-10-29 11:16:26

本帖最后由 chenming2021 于 2009-10-29 13:10 编辑

国家二手房营业税优惠政策：　　对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)转让免征营业税，改为超过2年(含2年)转让免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
　　将现行个人购买非普通住房超过5年(含5年)转让按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税，改为超过2年(含2年)转让按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税；个人购买非普通住房不足2年转让的，仍按其转让收入全额征收营业税。
　　以上政策暂定执行至2009年12月31日。

按照此前的政策规定，其中影响最大的是二手房交易税费的增加。记者算了一笔账。由于营业税减免政策影响较大的是五年内的房产和两年内的房产。假设某普通住宅以60万买进，100万卖出，分两种类型计算可得出，在营业税减免前后，房龄不足2年的房产仅所缴的营业税就相差3万元，房龄满2年但不足5年的房产所缴的营业税相差5万元。

未优惠
房龄满足5年，免
房龄不足5年的房产所缴的营业税是100*5.5=5.5万

优惠
房龄不足2年的房产所缴的营业税是（100-60）*5.5=2.2万
房龄满2年，免

chenming2021 · 发表于 2009-10-29 11:27:11

房贷利率7折优惠可能明年叫停

我怕 · 发表于 2009-10-29 12:26:27

房产负面消息越来越多！

我怕 · 发表于 2009-10-29 12:29:13

很快就上调贷款利息和存款准备金！

color · 发表于 2009-10-29 12:31:50

就看国家的决心了，到底是短期利益保8重要还是还是长期利益重要，目前还没看到有具体的措施出台

轻风细雨 · 发表于 2009-10-29 12:57:31

看到了，看到了

毛哄哄 · 发表于 2009-10-29 13:02:35

没有房产,经济怎么上去,没有房产经济,马上会出现泡末经济.谁也不敢动.省省吧,2-3年还是维持现况.

轻风细雨 · 发表于 2009-10-29 13:14:26

房产负面消息越来越多！
我怕发表于 2009-10-29 12:26

枪打出头鸟，房产也不例外，出来混的，迟早要还的

惬惬孤赐赐戏 · 发表于 2009-10-29 13:19:24

快有人要哭了。

花蕾小MM · 发表于 2009-10-29 15:17:44

不买房子就不痛苦了

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房产优惠新政年底将到期 楼市将何去何从

房产优惠新政年底将到期楼市将何去何从