灾难性后果可比日本 京沪未来十余年房价已被透支？（转自新华网）

轻风细雨

灾难性后果可比日本 京沪未来十余年房价已被透支？

作者:巴乔 于 2009-10-27 08:36:23.0 发表 专家：京沪未来十余年房价已被透支 专家：京沪未来十余年房价已被透支 灾难性后果将比日本更可怕 学者羊慧明等业内人士表示，如果国内一线城市房价继续被哄抬炒高，将可能重蹈东京楼市“急涨长跌”的覆辙。一些经济界人士认为，当前我国一线城市的房价已经很高，风险已经很大，前车之鉴不能不重视。 事实上，北京、上海的人均收入还不到东京的1/10，而房价已比肩东京，一套100平方米的普通公寓(清水房)房价达200万元人民币以上，即以家庭户均年收入6万元计算，房价收入比已超过30倍。 京沪人均收入要达到东京的水平，起码还要15年。换言之，京沪房价已经把未来十余年的空间都透支了。日本的地产泡沫是一个富裕社会的泡沫，都拖垮了日本经济，而中国还是一个整体不富裕的社会，出现超过日本的房地产泡沫，其灾难性后果将比日本更可怕。 专家们认为，我国并不是没有发生过房地产危机。海南、香港都曾因房地产泡沫破裂受严重拖累，深圳去年的房价大跌引发部分楼盘业主集体“断供”，风险陡然出现；杭州房价下跌幅度曾达到几千元，市场低迷持续时间超过其他城市。 从一个国家来看，房地产沉淀的社会资金越多，对其他领域的发展越不利，没有一个国家因房地产发达而成为世界强国。从一个企业来看，沉迷在房地产就会丧失斗志，荒废主业。 日本泡沫经济时代购买不动产越多的大企业，受到的拖累就越大。当前，内地楼市正在克隆香港的模式：一旦把“地王”炒高到世界之最的天价，拿得起地的开发商就越少，最后形成寡头垄断，他们就可以随意拔高房价，牟取惊人的暴利。 靠非理性疯狂拉高房地产等资产价格拉动的经济增长是不可持续的，并可能使整体经济和社会受害，最终榨干社会财富。内地不可能仿效香港的房市，仿效香港地产模式将祸害中国社会。（邓华宁 叶锋 李美娟）

轻风细雨

黎明前的黑暗

独钓寒江雪

也有可能是黑暗前的黎明。

笑了

别听那些专家瞎扯,中国的房价绝对会永远涨下去,迟买的吃大亏

cyyc

顶楼上的，跌最多是短暂性的，以后肯定会越来越贵的

花蕾小MM

不太懂

天快亮吧

炒吧大家都去炒。

玉碎

虽然很希望楼市能降下来，但是至少目前是很难的，国家保8的希望全靠楼市了，NND，虚伪的中国

怪豆

如今的地产业对天朝而言就是毒品，本想用以镇痛止痛之用的，可不曾想这玩意会让心情愉悦，甚至成瘾！都知道到其危害巨大，却无奈已形成依赖，想戒谈何容易？强戒搞不好就会立即丧命，所以只有继续忽悠，忽悠别人的同时也忽悠自己！

极限运动者

买的人多了就涨,卖的人多了就跌,本来就是这么一个道理!
但是现在问题最大的是,一些人专门工作,却用房子来赚钱,赚来的钱却是我们普通人这一辈子也赚不到的钱!

后来,我们这些人也卖了家里所有的东西,也有可能是手上所以有流动资金跟了进去了,因为不买可以永远买不起!

再后来)(&@(&(^*(&^$*(*(**(#*(,

跳楼的人出现了!