鳌江火车站站前安置地的价位请大家讨论

沧海路人

苍南火车站前区两地块拍出每亩均价达750万元

日期：2009-8-20 21:01:00
来源：苍南新闻网
作者：苍南新闻网
编辑：苍南新闻网

　　苍南新闻网8月20日消息：8月19日下午，温州时代集团大地房地产开发有限公司以6.35亿元的高价摘得火车站前区两地块，根据初步测算，每亩均价达到了750万元，创下了苍南土地交易市场价格新高。
　　据了解，火车站前区两地块分别位于灵溪镇环城北路以北，广场西路以西和环城北路以北，站前大道以西，土地出让面积45021.2平方米，建筑总面积168758平方米（商业面积20000平方米），属商住和商业办公地块，采取捆绑出让的方式拍卖。十几家房地产公司经过几十回合的“争夺”，最终由温州时代集团胜出。（新文 朱敬铨）

日期：2009-8-20 21:01:00
来源：苍南新闻网
作者：苍南新闻网

鳌江火车站的面积比苍南火车站大三分之一

沧海路人

鳌江火车站
所属分类： 火车站

添加摘要




鳌江火车站平阳火车站位于鳌江镇开发新区，该站的旅客进出站方式将采用“下进下出”模式。站房建筑面积在8000平方米左右，计划投资1.33亿元。

目录 [隐藏]
1 嬗变城市
鳌江火车站-嬗变城市   
采访了平阳“高铁”工程建设的主管领导——平阳县副县长陈景宝，为读者解惑答疑。
记者：“高铁”的开通，重新界定了温州市区和平阳县之间全新的区域概念，平阳县将会面临怎样的发展机遇？
陈景宝：“高铁”的开通进一步增强了平阳对外交通能力。运输成本的降低，区位优势的凸显，这将对平阳县的经济社会发展带来巨大影响，特别是商贸流通业的发展。从工业经济的发展来看，为产业的结构调整和转型升级提供了良好的发展机遇。同时，将对平阳的旅游业、房地产业带来千载难逢的好时机。
记者：在“高铁”给平阳县带来种种机遇之前，平阳县在城市交通、区域规划、基础设施、生活配套方面做了哪些准备？
陈景宝：平阳县出台了《鳌江火车站站前区控制性详细规划》 ，确定鳌江火车站站前区是一个以商务贸易、商业服务、交通物流和环境适宜的居住地区四大功能为主导，其它相关功能配套的多功能、复合型的城市新区。根据新一轮总体规划，鳌江将发展金融、贸易、房地产、文化、娱乐为主的第三产业，推动昆鳌一体化建设。同时，在火车站东南侧规划商务综合区，沿火车站大道轴线两侧形成休闲娱乐商业综合区，结合东部特有的生态滨水景观，发展集中的商业休闲与娱乐用地，与商务综合区一起形成鳌江火车站的公共中心。同时，我们还加快疏港公路建设，将实现铁路、公路、水路零乘换。
记者：在近几年内，鳌江“高铁”站点周边的房价产生了哪些变化？今后平阳地产置业者来源将有哪些变化？
陈景宝：从这几年实际情况看，温福铁路的建设开通，大大拓展了鳌江镇和昆阳镇的城市开发空间。如鳌江火车站设在荆溪村，使车站大道两侧的板块由边缘板块、非热点板块变成为热点板块。这些板块房地产的交易价格和交易量迅速上升；荆溪村的安置房房价在2007年每平方米只有1300元左右 ，如今升至2600多元。
另外，随着温福铁路的通车，我县的房地产置业者也将开始由绝大多数为本地人和县内其他乡镇人增至温州市区、瑞安市、泰顺县等周边县市的置业者；置业范围也将实现从投资单一住宅房地产到投资工业、商业及其它类型房地产产品的转变。

chenming2021

6.35亿/168758=约4000元每平方的楼面价格

牛年大吉

好啊！敖江的房子本来就比周边地方房价都低。也该上一条线上。城市身价也高了。

天知道

鳌江是二级站，火车站面积接近8000平方米。苍南是三级站，火车站面积只有4200平方米。
以火车站的面积去比鳌江应该会比苍南高，更有发展前途。鳌江火车站站前安置地的价格也会“水涨船高”。

chenming2021

除去开发成本，税收，要商品房每平方达到7000元才能收回投资。

chenming2021

LS的，我和你说，为什么敖江的房子便宜，
因为敖江经济差，环境差，规划又不好。所以房子便宜，
这不是建个火车站就能改变的现实。。
我在敖江住了24年，现在住昆阳

在杭州平阳人

我于9月10日买了1亩7%荆溪村的返回地47.3万元，他们说是A10地块的就是在火车站广场旁边。不知道什么时候能开发？

慧心愚人

我于9月10日买了1亩7%荆溪村的返回地47.3万元，他们说是A10地块的就是在火车站广场旁边。不知道什么时候能开发？
在杭州平阳人 发表于 2009-9-23 16:53

LZ，10号买的就要47.3万，好像买贵了很多....

矛盾江湖

我于9月10日买了1亩7%荆溪村的返回地47.3万元，他们说是A10地块的就是在火车站广场旁边。不知道什么时候能开发？
在杭州平阳人 发表于 2009-9-23 16:53

恭喜你，套牢了！