平阳房屋征收补偿安置政策改变了？四倍落地变三倍落地了？

万全练川

【就改造政策，王中毅反复强调，要严格执行重点工程建设、城中村改造建设、农房改造集聚建设和保障房建设房屋征收补偿安置“四策合一”政策，按照“合法面积、三倍落地、级差调节、减档受益、违章不计”原则，在全县统一补偿安置标准下，坚持政策的公正公平，充分调动群众参与旧村改造的积极性。】http://py.66wz.com/system/2013/04/10/011247810.shtml王中毅在调研旧村改造工作时强调严格按照时间节点 加快旧村改造步伐

2013年04月10日 14:09:52 来源：平阳新闻网 字体：[url=]大[/url][url=]中[/url][url=]小[/url]

　　自3月份走访昆阳和鳌江两镇的17个村后，4月2日开始，县委书记王中毅又率相关部门走访了昆阳和鳌江两镇的13个村，前后共专题调研了30个旧村改造项目，深入一线帮助理清村改思路、解决实际问题、明确时间节点。王中毅在调研中强调，各地各部门要加大“四策合一”政策宣传力度，严格按照时间节点，加快推进安置房建设，抓好旧村改造各项工作落实，加快旧村改造步伐。县委常委、鳌江镇委书记陈伟等陪同。

　　4月2日、4月8日和4月9日，王中毅率相关部门先后走访了鳌江镇东江村、前进村、塘外村、后半厂村、河滨村，昆阳镇童桥村、吴洋村、迎学洋村、凤山村、郭庄村、新欣村，鳌江镇下厂村、下洋埠村等村。每到一地，王中毅都仔细查看村容村貌、现有农房等情况，并召开座谈会，听取村干部对旧村改造的意见和建议，帮助协调解决当前各村在旧村改造中碰到的问题和困难。

　　为提高村干部对旧村改造的认识，每次座谈，王中毅都首先和村干部算一笔经济账，详细分析旧村改造为群众和当地带来的好处，并耐心地为村干部讲解“四策合一”政策，让大家了解安置情况和补偿标准。他说，旧村改造是改变城镇形象、改善居住条件、提升房屋价值的有效途径，在加快推进城镇化的过程中，我县今年计划启动70个旧村改造项目，特别是要启动昆鳌中心城区30个旧村改造项目。在考虑资金、土地指标和人才要素等制约的情况下，每年要按照启动30个旧村改造项目的速度平稳推进，县农房办要马上列出明年启动的旧村改造项目名单，各村庄要积极做好村改前准备工作，争取早拆早受益，早改早得利。

　　就改造政策，王中毅反复强调，要严格执行重点工程建设、城中村改造建设、农房改造集聚建设和保障房建设房屋征收补偿安置“四策合一”政策，按照“合法面积、三倍落地、级差调节、减档受益、违章不计”原则，在全县统一补偿安置标准下，坚持政策的公正公平，充分调动群众参与旧村改造的积极性。

　　就如何推进旧村改造工作，王中毅要求，要加强宣传发动工作，各镇(乡)部门要深入村庄宣传旧村改造政策，向村民详细讲解旧村改造带来的好处，进一步提高村民参与旧村改造的积极性，动员村民进行整村改造。要努力破解要素难题，在资金保障方面，要积极吸引国企央企和民间资本参与城中村改造，采取BT、“开发+安置”、“出让+安置”等多种代建模式开展安置房建设，特别是城中村改造启动资金不足问题，昆阳和鳌江两镇要各拿出一个商住地块进行出让，将土地出让金作为城中村改造专项基金进行“封闭运作”，专用于城中村改造农民房屋拆迁后过渡费、安置地块征地费和相关政策处理费用；在用地保障方面，城中村改造安置地块涉及土地功能局部调整的，要在今年6月底前予以调整到位，土地指标主要通过增减挂钩指标予以解决，部分城中村急需的土地指标将优先予以考虑；在人才保障方面，要抽调县机关部门部分干部组成30个工作组，每组由1名副科干部和3名中层干部组成，分别挂钩联系昆鳌城区今年将启动改造的城中村，负责做好城中村改造政策宣传、项目前期和业务指导等工作。同时，面对群众最关心的安置地块和安置房建设问题，各地各部门要在充分尊重百姓意愿的基础上就地就近选择安置地块，拿最好的地块用于安置房建设；要加快安置房建设，努力按照时间节点推进，消除老百姓对拆迁后何时能安置的顾虑。（平阳新闻网记者 黄素拉）

编辑：谢芒芒

补充内容 (2013-4-22 11:05):

http://py.66wz.com/system/2013/01/09/011188036.shtml  县委书记王中毅作“平阳兴衰，人人有责”责任心主题教育专题报告（2013年1月8日） 来源：平阳新闻网 ————————这视频17分左右说到拆迁政策要三策合一，都按落地面积四倍安置。

nepster

四倍落地是什么意思

万全练川

nepster 发表于 2013-4-17 08:38
四倍落地是什么意思

四倍落地是指以房子落地面积的四倍补偿安置，二楼以上包括周围空地都是货币补偿。记得王书记今年在人大开会时的动员视频里批评过平阳拆迁补偿政策各地不一致，鳌江都有好几个方案，说以后要统一以四倍落地补偿安置。昆鳌快速通道补偿就是四倍落地。不知道现在说的统一三倍落地补偿政策比以前有什么利弊。如果其他不变，那么谣传补偿700万的城西人两兄弟俩户住一间四层楼，如拆迁补偿的面积会很少，俩兄弟只能安置一套房子的面积。

万全练川

http://py.66wz.com/system/2013/01/09/011188036.shtml  县委书记王中毅作“平阳兴衰，人人有责”责任心主题教育专题报告（2013年1月8日） 来源：平阳新闻网 ————————这视频17分左右说到拆迁政策要三策合一，都按落地面积四倍安置。

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   提升房屋价值？就一间住住又没做房屋买卖，提升有什么用，弄得地基也没有了，安置房弄起来还要倒贴钱

想不出名字

希望那些房子被拆得能早点住上新房就行了。

林步桥人

悲剧

nepster

万全练川 发表于 2013-4-17 09:17
四倍落地是指以房子落地面积的四倍补偿安置，二楼以上包括周围空地都是货币补偿。记得王书记今年在人大开 ...

比如土地60平米，三层楼，那该得到什么赔偿？

万全练川

nepster 发表于 2013-4-18 19:22
比如土地60平米，三层楼，那该得到什么赔偿？

比如土地60平米，三层楼，那该得到什么赔偿？——————如果是房子落地占地60平米，不管是一层还是三四层以上，都是按60乘以几倍的面积算安置房面积。那王书记1月8日的这公开视频里说平阳有一条路的拆迁安置政策是按落地面积一赔六，现在要重点工程建设、城中村改造建设、农房改造集聚建设征收补偿安置“三策合一”政策，按照四倍落地。现在增加了保障房建设房屋。变成补偿安置“四策合一”政策，按照“合法面积、三倍落地、级差调节、减档受益、违章不计”原则。到底是官字俩个口，朝令夕改？还是和平阳流浪汉700万补偿款流浪汉假新闻和出租车书记偶遇习近平打车一样是没有仔细核对的假新闻呢？三倍落地是四倍落地之误？你这房子会少一倍60平米的安置房面积。

万全练川

平阳新闻网记者黄素拉发这四倍成三倍补偿政策的新闻是试探民众口风？平阳出台政府获利的政策不是按孙子兵法而是王子兵法？一步到位？哈哈。