万达广场独占鳌头 百年商埠重振雄风

林总经

　2月27日、3月7日，县公共资源交易中心不断传出好消息：滨江D08-01-02、D08-01-01两个国有建设用地使用权先后被大连万达商业地产股份有限公司买受，用地面积分别为47530平方米、71735平方米。自此，万达广场落户鳌江的消息得到证实，一时鳌江坊间及网络论坛掀起一股“鳌江万达”热。

　　此前两年，县、镇领导一直把引进“万达项目”作为抢占鳌江流域现代服务业制高点和重振鳌江雄风的一号招商引资工程写进政府工作报告，并不断宣传，已经深入人心。龙湾万达广场的成功开业，更是让人们对“鳌江万达广场”翘首以盼。日前，记者走访了该镇负责滨江中央商务区开发的滨江片开发建设办公室，对“万达项目”一探究竟。

　　一座万达广场　一个城市中心

　　万达广场是我国商业地产的第一品牌。而城市综合体正是万达在世界独创的商业地产模式，内容包括了大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈，万达广场就是城市中心。

　　万达城市综合体是万达集团在多年经营商业地产的基础上，持续发展并逐步完善的核心产品，通过将不同的业态融为一体，有机地整合了商业、商务及居住等多种城市商业功能，在业态间形成了良好的互动作用。在规划设计中，该公司通过建筑功能分区实现综合体中不同业态的划分与互动。其中，以全新理念打造的商业室内步行街使商业中心内的各主力店和中小店铺有机相连，引导商业中心顾客合理流动，满足消费者休闲、购物、娱乐为一体的“一站式消费”需求，成为商业中心的灵魂与纽带。

　　鳌江两岸 商业地标

　　据了解，温州平阳万达广场是万达集团在浙南地区打造的第二座城市综合体，项目总投资为356399万元，建设资金自筹解决。项目总体量55万平方米，由14.8万平方米集中商业、39.88万平方米住宅楼构成，位于鳌江镇江滨中央商务区疏港大道（火车站大道）东侧，纬四路以北，经五路以西，纬三路以南。现状为农田，地势较为平坦，基本呈矩形。万达广场南距鳌江火车站仅5公里，西跨瓯南大桥距龙港3公里，北接鳌江四桥与龙港相连，东沿疏港大道通甬台温高速复线，地理位置十分优越，而且附近有规划中的九叠河湿地公园，生态环境良好。

　　从鳌江镇城市整体规划来看，在未来的发展中，万达广场将成为滨江中央商务区乃至鳌江两岸的商业地标。温州平阳万达广场对于打造鳌江流域现代服务业中心、全面建设温州大都市南部中心城市核心区具有十分重要的意义。

　　百年商埠 百年好运

　　温州平阳万达广场集购物、休闲、娱乐、餐饮、办公、居住、文化于一体，涵盖超市、百货、酒楼、家电、电玩、KTV、影城及时尚精品街、潮流服饰街、餐饮美食街等各业态。根据市政规划，该区域内将形成住宅、商业等为一体的综合性中心，整体建筑英挺大气。万达广场更是以科学发展观为指导思想，本着以人为本的原则，力求环境效益、社会效益和经济效益相统一，注重居住的舒适性，居住空间的适应性，居住建筑的经济性，居住行为的安全性，居住环境的整体性，居住技术的科学性和居住形态的地方性。

　　据介绍，万达广场是企业效益和社会效益的和谐统一，落户鳌江，也必将产生四大社会效益：提升城市商业档次，新增大量就业岗位，创造持续巨额税收，丰富群众消费需求。温州平阳万达广场作为鳌江镇乃至平阳县未来核心商业中心，各项筹备工作正有条不紊的进行中，目前正抓紧进行前期设计、施工准备及建设规证的办理等工作，力争以最快的速度两年内建成开业。

　　【新闻链接】

　　大连万达集团创立于1988年。已在全国开业66座万达广场、38家五星级酒店、6000块电影屏幕、57家百货店、63家量贩KTV。2015年目标：资产4000亿元，年收入2500亿元，年纳税300亿元，净利润200亿元。

　　滨江中央商务区作为鳌江重点发展区域之一，正以“活力江岸、魅力新城、绿色家园”为主题，按照“两轴两心三区”规划设计，以横向沿江景观绿轴和纵向城市发展轴铺开，适度融入了文化、娱乐、居住、行政办公等功能。其中，“两心”由商业商务服务中心和文体娱乐中心构成。滨江西区居住小区、滨江东片居住小区和中心区北片居住小区等“三区”穿插其间，可容纳5万人。在规划文本总体鸟瞰图中，区域内的建筑楼宇高低错落，显山露水，沿江望去更是形成了通透的视线通廊，而且外观简洁明了，赏心悦目。特别是由滨江带状公园和滨江公共建筑共同构成的滨江景观带，更使其成为鳌江未来城市的“客厅”。

林总经

匹夫

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花开在雨时

希望我们普通人都能从中受益。

博猫

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鬼子

想想而已，商业中心这么好聚拢，五马街早就没有了。
怎么看楼主都有开发商炒作的样子

狂傲恐龙

平阳这一轮商业发展好象没昆阳什么事{:soso_e108:}

wzajhxh

建设速度超乎想象，现在地面工程已经在订阁子板，准备浇注水泥了。

wzajhxh

狂傲恐龙 发表于 2013-4-2 08:42
平阳这一轮商业发展好象没昆阳什么事

那昆阳的商业发展也不关其他乡镇的事了？只要本县发展，大家都高兴，更何况现在都昆鳌一体化了。

林步桥人

龙湾万达成功？？？？