这地价怎么理解

无敌抗原 · 发表于 2013-2-3 17:12:38

本帖最后由无敌抗原于 2013-2-3 17:14 编辑

如题

与你同行 · 发表于 2013-2-3 18:54:25

也许是第一块地容积率高.允许建高层,住宅为主.第二块地容积率低些,商业为主吧.

社区读者zzm · 发表于 2013-2-3 20:00:16

有关部门呢？解释一下

林总经 · 发表于 2013-2-3 20:34:06

平阳县鳌江镇滨江D08-01-01地块,给万达的，所以出让才这么低

与你同行 · 发表于 2013-2-3 20:36:13

两块应该都是万达的。

林总经 · 发表于 2013-2-3 20:49:36

有的地方政府免费送给万达，让他到自已的地方投资建设，第一块出让金太高了，还有一个问题平阳县鳌江镇总部经济园A03地块流拍了

无敌抗原 · 发表于 2013-2-4 08:59:48

2013年1月31日
在鳌江镇第十七届人民代表大会第三次会议上

万达广场4月份、明发文化综合体8月份进场施工，银泰项目、大型建材家居市场项目确保10月底顺利动工。总部经济园6月底完成3个地块出让、12月底开工建设；道上国际酒店确保10月份动工；荆溪山度假村确保6月底顺利开工；全力助推世界温州人家园项目开工建设。

无敌抗原 · 发表于 2013-2-4 09:01:24

林总经发表于 2013-2-3 20:49
有的地方政府免费送给万达，让他到自已的地方投资建设，第一块出让金太高了，还有一个问题平阳县鳌江镇总部 ...

总部经济园6月底完成3个地块出让，鳌江镇政府报告里的

万全练川 · 发表于 2013-2-4 10:48:51

林总经发表于 2013-2-3 20:49
有的地方政府免费送给万达，让他到自已的地方投资建设，第一块出让金太高了，还有一个问题平阳县鳌江镇总部 ...

地方政府免费送给万达。从来没有免费和舍己为人的事。得看投资建设能给谁带来好处。说第一块出让金太高了，为时过早。如果这地块是处于西湾和宋埠海涂，万达是第一个配合政府搞商业等开发建设，能带动新区建设以及带来整个新区区域的土地升值，地价地是可以理解的。但同样的优惠条件也要看有没有其他商家出更高的价格。现在这地块挨着鳌江建成区，附近的新大桥也已经公告要开工建设，商业潜力巨大，应该会有其他的商家看中这地块，会出更高的价格。不然怎么要设定30亿的注册资金，还不能联合竞标，不是怕其他商家过来竞争吗。如果从被影响的鳌江和龙港各小商家和业主利益考虑，有没必要建设这么巨鳄般的商业项目也是问题。可能对他们的生计和物业贬值产生巨大的影响。区域内零售商业只是便利生活，不能和工厂产品外销能为本地提供更多利税。有也只是挖龙港和昆阳的零售墙角。

补充内容 (2013-3-11 09:15):
地价不是算每亩多少钱的。应该算楼面价。

回头 · 发表于 2013-2-4 12:15:15

能出地是好事！

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