对待霸道的东方银座大管家物业，我们该怎么办？

彳亍

    1、物业费、车位管理费。物业费1.4一平方，车位费60一个月。传说至今东方银座物业费、车位管理费没有通过物价局的审批，物业收费也从来没有拿出政府批文，真不知道他们怎么收费的？？？而且物业费和车位费都远远高于政府定价标准。退一万步价格合理，但是物业费的合同双方是物业公司和业主，一定要双方同意，政府的批文也只是其指导作用而不是决定作用，真不知道谁给了大管家的胆居然敢这么收费！！！附上：浙江省物业管理条例
    2、小区管理。小区人员进出无登记，谁都可以进来，小偷小摸已经多次上门了。传说东方银座已经在平阳报上榜，名为治安管理差差差曝光台！！！
   3、车位管理。小区地下车库车辆乱停放。
   4、电梯广告。电梯广告被物业给卖了，卖给了某广告公司，不知道卖了多少钱？！现在已经到处是广告了！大管家你难道不知道电梯归业主所有的么？你们卖广告公示了没？或者说广告的收益是归业主了么？这部分钱你们公示了没？
   5、电梯维修问题。某电梯坏了N个月了，曾有业主被困在电梯内长达20来分钟，至今以没有维修经费为由没有修理。电梯至今经常无原因不能正常上升下降！！！业主的安全大管家你考虑了么？！！！
   6、卫生问题。小区只有两个清洁工，年纪也不小了，我真的是同情清洁工，他们从早干到晚，能整个小区打扫一遍就不错了，就不用说一些细节问题了，大管家，你连多请一两个清洁工都不愿意么？小区安全楼梯很少打扫，灰尘一层又一层。电梯内又是垃圾搬运时污水四溅，奇臭无比！！！
    7、小区绿化。小区绿化很少打理，灌木丛生，杂乱无比，虫鼠横行！！！
    8、小区某幢楼顶被卖了，被物业卖给了联通公司，安装了发射塔。辐射啊！！！大管家，你忍心让你爸妈住在发射塔下么！！！
    大管家物业，说好听点你是物业，说难听点，你就是个管家，说得再难听点我也说不出口了，你懂的！！！有你这么对待你们家主人的么？我们是请物业来管理还是请物业来欺负我们自己啊！！！
    大家帮忙想想法子，对待这样霸道的物业，我们该怎么维护自己的权益啊！

19863

去申请成立个业委会吗。

c250

彳亍

19863 发表于 2012-8-16 22:34
去申请成立个业委会吗。

入住一两年了至今未成立业委会，曾经有业主想组织，后来在物业以及房开关系户业主的干涉下流产了，挨千刀的啊！！！

彳亍

c250 发表于 2012-8-16 22:49

你们啥小区的？

北门旧人

再加一条，这个物业就是狗一样贴政府里的，对P民住户像狗一样的
比如县里某办在小区搞个网站公司，虽说名字很文明，但是做的事情很不文明，那幢楼电梯基本上是这些人弄坏的，每天上下电梯东西乱丢，自行车乱塞，普通住户一户住 5个人用电梯撑死了，但是这个公司越层至少20人，电梯费不多交，物业还纵容

彳亍

北门旧人 发表于 2012-8-17 08:09
再加一条，这个物业就是狗一样贴政府里的，对P民住户像狗一样的
比如县里某办在小区搞个网站公司，虽说名字 ...

我很不明白住宅小区为什么可以办公司，住房性质改为商用，这是物业同意了？还是社区同意了？或者是谁同意了？小区办公司，人员进出复杂，安全问题谁来保障！！！

北门旧人

至于发射塔，今天才知道，建议组织业主上去拆掉，你妈的物业，想钱想疯了吧
本来那个开发商对P民就是一脸B样，狗生一样的人

北门旧人

彳亍 发表于 2012-8-17 08:13
我很不明白住宅小区为什么可以办公司，住房性质改为商用，这是物业同意了？还是社区同意了？或者是谁同意 ...

对，个人就是开发商搞的，整天一脸嫌贫爱富的B样

左手

先成立业主。。。。。