鳌江文苑小区新鳌物业你们有权利收取停车管理费吗？

会归

首先收不收停车费业主说了算：
    小区的公共设施及空间所有权是：小区业主们共同拥有的（小区的公摊面积在业主购买 房屋产权时已经附加在了房屋的总价内），因此物业公司应该明白，你的工作是小区内的业主给你提供的，而不是你出租给住户的，所以当家做主的应是小区的业主，小区收不收停车费、收多少，应在大多数业主共同参与下讨论决定。
     其次，就算收停车收费，必须规范：
     物业公司要想收取小区道路停车费，就必须经过物价部门的批准，办理相关的手续，同时进行价格公示。而物业公司到物价部门申请相关手续时，物价部门必须派人到小区进行调查走访，看看该小区物业公司收取停车费是否经过了小区大多数居民的同意，决不能听取物业公司的单方说法就颁发有关证件，从而“为虎作伥”。同时，对于那些未经物价部门批准就收取停车费的物业公司，物价部门应该严厉惩处，让他们得不偿失，才会自动放弃侵害居民利益和国家利益的行为。
        最后，收停车费要分情况：
　　小区物业收取停车费分为两种情况：地上车位和地下车库车位。对于地上车位来说，我国实行的是建筑物区分所有权制度，业主只要在该小区拥有一套住房的所有权，在法律上就当然拥有了物业管理用房、会所、地上车位、绿地、楼顶等公共区域的共同所有权，也就是说，地上车位属全体业主共有，物业无权收取停车费；同时，由于物业管理费中已包含对车辆在内的所有物业的管理，也不应再收取车辆管理费（变相的停车费）。因此，物业公司基于地上车位的收费是纯粹的无权收费，多收费，乱收费。
      对地下车库车位来说，物业公司受车库所有者的委托，可以收取一定的车位租赁费用，但不能随意收取，收费金额应该与物业管理费一样经过政府价格主管部门的核准。
      地上车位每辆车每个月40元，一年480，谁给你们的权利啊，小区楼顶乱养狗养鸡鸭，你们不想办法去管，收钱生财你们到挺有办法的，速度挺快，标准还真高。广大文苑小区的业主应团结起来，真正成为小区的主人，对肆意践踏业主合法权益的物业公司说不。

流光熠彩

顶LZ，就是说啊，凭什么呀？这一招你们还真是生财有道啊，实在让人佩服！！！该管的不管，不该收的就拼命收，你们的服务道德在哪里？

hyvcd

拿业主的地，赚业主的钱，比传说中的空手套白狼还高明

新居民

什么狗屁物业，杀人不见血啊

jhun718

把所有物业都赶走吧，这样神马钱都不用交了。

老敖江

楼主对浙江物业管理条列真是“太懂了”，我建议楼主还得好好学习，没水平或不懂不要按照自己想法在网上乱发，要不会被人耻笑的。还有你的家不也是住在文苑公寓么，我问你 ，你爱文苑公寓么？能平时有积极参加到小区公益么？小区的一些事情你有了解么？你平时间在小区停车文明么？小区一共有多少车辆你知道么？小区有通知时你有仔细看么？。。。。。。。。。。。？？？？？？？？？？？？。“白？”

会归

老敖江 发表于 2012-8-8 21:07
楼主对浙江物业管理条列真是“太懂了”，我建议楼主还得好好学习，没水平或不懂不要按照自己想法在网上乱发 ...

你生财有道，水平当然比我们这些普通老百姓高了。谢谢批评，但你水平再高也不能乱收费啊，谁给你权利了当官的

浅浅312

感觉 车库停车位应该收费
但是就小区内的话 不应该收吧

基层声音

我也是住文苑的，楼主我支持你。物业乱收费，还敢跳出来乱叫，脸皮也真厚。我早就想说了

人间无爱

这物业也真有意思，爱小区就多交钱，我也是住文苑的楼主顶你,有本事你先把楼上养狗养猫的先管好.